Την ώρα που η αγορά ακινήτων γνωρίζει ημέρες δόξας, ένα στοιχείο έρχεται να φρενάρει την υπέρμετρη αισιοδοξία και να φέρει στην επιφάνεια δεύτερες σκέψεις σε ότι αφορά την επόμενη ημέρα. Συγκεκριμένα ο αριθμός των οικοδομικών αδειών τον Μάιο του 2024 παρουσίασε σημαντική μείωση και μάλιστα απρόσμενη, σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ).
Ειδικότερα, ο αριθμός των αδειών που εκδόθηκαν μειώθηκε κατά 19,6% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Το σύνολο των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν ανήλθε σε 2.065, με συνολική επιφάνεια 461.144 τετραγωνικών μέτρων και όγκο 2.246.001 κυβικών μέτρων. Παρά τη γενική μείωση του αριθμού των αδειών, ο όγκος των οικοδομικών έργων παρουσίασε αύξηση της τάξης του 3,4%, ενώ η επιφάνεια μειώθηκε κατά 6,7%.
Αναλυτικά, οι εκδοθείσες άδειες για ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα τον Μάιο του 2024 ανήλθαν σε 2.055. Αυτές οι άδειες αφορούν επιφάνεια 457.423 τετραγωνικών μέτρων και όγκο 2.225.886 κυβικών μέτρων. Σε σύγκριση με τον Μάιο του 2023, παρατηρείται μείωση 19,5% στον αριθμό των αδειών, 6,8% στην επιφάνεια, ενώ ο όγκος αυξήθηκε κατά 3,8%.
Στη δημόσια οικοδομική δραστηριότητα, εκδόθηκαν 10 άδειες τον Μάιο του 2024, με συνολική επιφάνεια 3.721 τετραγωνικών μέτρων και όγκο 20.115 κυβικών μέτρων. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο για τον μήνα αυτό ανέρχεται σε 0,9%, καταδεικνύοντας τη μικρή συμβολή του δημόσιου τομέα στην συνολική οικοδομική δραστηριότητα.
Εξετάζοντας την ετήσια σύγκριση για την περίοδο από τον Ιούνιο 2023 έως τον Μάιο 2024, παρατηρείται σημαντική αύξηση στη συνολική οικοδομική δραστηριότητα. Οι εκδοθείσες άδειες ανήλθαν σε 29.815, με συνολική επιφάνεια 6.920.543 τετραγωνικών μέτρων και όγκο 31.450.808 κυβικών μέτρων. Αυτό αντιστοιχεί σε αύξηση 13,5% στον αριθμό των αδειών, 17,6% στην επιφάνεια και 19,2% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του Ιουνίου 2022 – Μαΐου 2023.
Real estate: μια συγκρατημένη τάση
Αναφορικά με την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, για την ίδια χρονική περίοδο (Ιούνιος 2023 – Μάιος 2024), καταγράφηκαν αυξήσεις 13,6% στον αριθμό των αδειών που εκδόθηκαν, 17,7% στην επιφάνεια και 19,2% στον όγκο. Αυτό δείχνει μια θετική τάση στην οικοδομική δραστηριότητα του ιδιωτικού τομέα, παρά τις συνολικές μειώσεις που καταγράφηκαν τον Μάιο.
Όσον αφορά το πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου 2024, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε εντυπωσιακή αύξηση 26,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 28,9% στην επιφάνεια και 21,6% στον όγκο, συγκριτικά με το αντίστοιχο πεντάμηνο του 2023. Η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα σημείωσε αύξηση 26,9% στον αριθμό των αδειών, 30,2% στην επιφάνεια και 22,0% στον όγκο, καταδεικνύοντας μια συνεχώς ανοδική πορεία στον τομέα των ιδιωτικών οικοδομικών έργων.
Η μείωση του αριθμού των οικοδομικών αδειών τον Μάιο του 2024 υποδεικνύει μια συγκρατημένη τάση στον τομέα της οικοδομής και το real estate, παρά τη γενική αύξηση στον όγκο και την επιφάνεια των έργων. Ωστόσο, η αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας στο πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου 2024 και η θετική ετήσια πορεία της Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας δείχνουν μια ανθεκτικότητα και ανάπτυξη στον κλάδο. Αυτή η αντίφαση μπορεί να αντανακλά μεταβαλλόμενες συνθήκες ή στρατηγικές, και θα χρειαστεί περαιτέρω παρακολούθηση για να εκτιμηθεί η συνολική τάση της οικοδομικής δραστηριότητας.
Ακολουθείστε το yougogreece.gr στο Google News και στο Facebook
