Αλλαγές που θα αλλάξουν το υπάρχων τοπίο στην βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, τύπου Airbnb, έρχονται από το 2025. Η κυβέρνηση αναζητά λύσης προκειμένου να αντιμετωπιστεί δραστικά η στεγαστική κρίση που πλήττει χιλιάδες οικογένειες. Πρωταρχικός σκοπός των μέτρων είναι να ανακουφιστεί η στεγαστική πίεση που υφίστανται τα νοικοκυριά, ειδικά στα αστικά κέντρα και τις τουριστικές περιοχές της χώρας.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αλλαγές που θα τεθούν σε ισχύ από το 2025 θα περιλαμβάνουν μια σειρά μέτρων τα οποία θα κατατεθούν προς ψήφιση στη Βουλή το φθινόπωρο.
Τα βασικά σημεία των ρυθμίσεων, θα είναι τα εξής:
– Απόφαση συνέλευσης ιδιοκτητών: Οι ιδιοκτήτες των πολυκατοικιών θα αποφασίζουν κατά πλειοψηφία, μέσω γενικής συνέλευσης, εάν θα επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση διαμερισμάτων στο κτήριο.
– Αυξημένες φορολογικές υποχρεώσεις για όσους έχουν πολλά ακίνητα και τα νοικιάζουν βραχυχρόνια: Όσοι διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση θα φορολογούνται ως ελεύθεροι επαγγελματίες, με όλες τις σχετικές υποχρεώσεις όπως τεκμήρια, τέλος επιτηδεύματος και προκαταβολή φόρου.
– Περιορισμός ημερών μίσθωσης: Θα εισαχθεί πλαφόν στον αριθμό ημερών που ένα ακίνητο μπορεί να μισθωθεί βραχυχρόνια ανά έτος, ανάλογα με τον πληθυσμό της κάθε πόλης.
– Κίνητρα για μακροχρόνια μίσθωση: Ιδιοκτήτες που θα εγκαταλείψουν τις πλατφόρμες τύπου Airbnb και θα επανέλθουν στη μακροχρόνια μίσθωση, θα απαλλάσσονται από τη φορολογία των ενοικίων που θα εισπράττουν, για μια περίοδο 3 ή 5 ετών.
– Περιορισμοί σε πλατφόρμες: Θα θεσπιστεί ανώτατο όριο στον αριθμό ακινήτων που κάθε πόλη μπορεί να διαθέτει σε πλατφόρμες τύπου Airbnb.
– Υποχρεωτική μακροχρόνια Μίσθωση για τη λήψη Golden Visa: Οι αιτούντες Golden Visa θα είναι υποχρεωμένοι να διαθέτουν τα ακίνητά τους αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση.
Ποιοι ετοιμάζουν τις ρυθμίσεις για τα ενοίκια και Airbnb
Με αυτά τα μέτρα, η κυβέρνηση εκτιμά ότι οι προτεινόμενες παρεμβάσεις θα αναχαιτίσουν την άνοδο των ενοικίων και θα απελευθερώσουν έναν σημαντικό αριθμό κατοικιών που αυτή τη στιγμή παραμένουν δεσμευμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το πρόβλημα είναι έντονο στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως η Αθήνα, όπου η εξεύρεση κατοικίας έχει γίνει δύσκολη υπόθεση, αλλά και σε επαρχιακές πόλεις και νησιά, όπου οι φοιτητές και οι δημόσιοι υπάλληλοι που μετατίθενται συχνά δυσκολεύονται να βρουν διαθέσιμα διαμερίσματα.
Η σύνταξη των νέων ρυθμίσεων βρίσκεται στα χέρια του υπουργού Εθνικής Οικονομίας, Κωστή Χατζηδάκη, του υπουργού Ανάπτυξης, Τάκη Θεοδωρικάκου, και της υπουργού Τουρισμού, Όλγας Κεφαλογιάννη. Σύμφωνα με πηγές, η πρόταση θα παραδοθεί στον pρωθυπουργό μέχρι τις αρχές Σεπτεμβρίου, με τον Κυριάκο Μητσοτάκη να αναμένεται να αναφερθεί στις επικείμενες αλλαγές κατά τη διάρκεια της ομιλίας του στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ).
Ακολουθείστε το yougogreece.gr στο Google News και στο Facebook
